Воронежская область • газета "Российская газета" • №18 от 31.01.2007 Кассовый подход / Цену на жилье для малоимущих граждан снизят за счет богатых?В обладминистрации родилась идея – использовать принцип перекрестного субсидирования, который до сих пор применялся в ценообразовании электроэнергии, при строительстве «коммерческого» и социального жилья. Таким образом, по замыслу властей какую-то часть затрат на строительство социального, то есть предназначенного для людей со скромным достатком, жилья можно компенсировать за счет богатых воронежцев. Тех самых, которым, по словам вице-губернатора Александра Цапина, «некуда девать деньги» и кто по этой причине вкладывает их в недвижимость (речь примерно идет о пяти процентах населения области).
Впрочем, введение на региональном строительном рынке принципа «перекрестного субсидирования» на сегодняшний день – не более чем идея, которая может не получить своего практического воплощения. Однако можно точно сказать, что ее вряд ли с энтузиазмом воспримут те самые «пять процентов», имеющие в своем распоряжении значительные свободные средства.
Идея возникла во время очередного обсуждения «квартирного вопроса», ответ на который как раз и лежит в плоскости ценообразования. На последнее же, как известно, влияет целый ряд факторов. Скажем, земля: площадки для строительства сейчас в большом дефиците. Если выкупать их по стоимости 20 тысяч долларов за гектар, то соответственно ни о каком доступном жилье не может быть и речи. Поэтому сейчас областные власти подготовили заявку на семь тысяч гектаров федеральной земли, которую – в целях реализации национального проекта «Доступное жилье» – должны отдать в собственность региона или муниципалитетов. Впрочем, процедура эта трудоемкая и достаточно длительная. И время тут работает против дела. По словам Александра Цапина, пока решается вопрос о переводе земель, некоторые дельцы «отщипывают куски» от этих участков и строят здесь офисный «частокол». Если дело пойдет так и дальше, то эти пока еще внушительные площади могут быть безвозвратно потеряны для масштабной комплексной застройки.
Еще один весомый фактор, способствующий скачкообразному росту цен на квартиры, – дефицит стройматерилов. В этом плане ситуация в Воронежской области должна измениться к лучшему: в нынешнем году должно быть начато (и года через два закончено) строительство сразу двух цементных заводов. Планируется, что проектная мощность одного составит миллион тонн в год, другого – два миллиона. С такими объемами можно рассчитывать на перспективу. Напомним, что согласно областной программе, к 2010 году планируется удвоить темпы строительства жилья (довести до полутора миллионов квадратных метров в год). Если удастся реализовать эти планы, то только для жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры потребуется около двух миллионов тонн цемента. Плюс еще шестой и седьмой энергоблоки Нововоронежской АЭС, непосредственное строительство которых начнется в следующем году, потребуют миллион тонн цемента.
И, наконец, чтобы сделать жилье более доступным для населения, региональные власти намерены «подтянуть средства» промышленных предприятий. Речь, в частности, идет о внедрении ведомственной ипотеки. Такая форма кредитования в интересах, прежде всего, самих предприятий. Вице-губернатор привел в пример авиастроительный завод, где производство медленно, но верно набирает обороты, а работники в большинстве своем предпенсионного возраста. Уже сейчас возникает потребность в квалифицированных кадрах – с годами ситуация только усугубится. Между тем, компетентных авиастроителей можно пригласить из Узбекистана. Но им кроме достойной зарплаты – хотя бы в перспективе – надо бы предоставить крышу над головой. И здесь программа ведомственной ипотеки будет как нельзя кстати.
Справка РГ
Строительный комплекс области насчитывает порядка двух тысяч предприятий, где занято более 60 тысяч человек. В прошлом году на территории региона в общей сложности было построено и введено в эксплуатацию 850 тысяч квадратных метров жилья (плюс 11 процентов по сравнению с 2005 годом), из них большая часть – около 600 тысяч – на территории Воронежа.
Алина Габич
Воронежская область Российская газета
Другие публикации в тему: |
|
Молодой коммунар • №2 от 10 января 2014 г. • Cтоять!/Стоимость часа парковки в центре Воронежа составит от 30 до 50 рублей • Подробнее...
Российская газета • №65 от 29 марта 2011 г. • Соседи допекли / Воронежский хлеб дешевеет благодаря конкуренции • Подробнее...
Коммерсант Черноземье • №151 от 19 августа 2009 г. • «Чтобы загасить недоверие» // Директор «Ава-кров» уволился из-за ошибки в расчетах за тепло • Подробнее...
КП в Воронеже • №122 от 19 августа 2009 г. • Скандал с огромными счетами за тепло: жителям Левобережного района Воронежа пришлют новые квитанции за июль • Подробнее...
Новая газета в Воронеже • №85 от 13 августа 2009 г. • Город на счетчике / Энергетические монополисты диктуют свои условия побежденному ими Воронежу • Подробнее...
13:12 • 26 июля 2013 • Опубликована величина прожиточного минимума за II квартал • Подробнее...
10:19 • 12 июля 2013 • Воронежстат опубликовал сведения об изменении цен на потребительском рынке • Подробнее...
12:00 • 11 июля 2013 • Опубликована информация о ценах на рынке жилья Воронежской области • Подробнее...
11:19 • 7 мая 2013 • Опубликованы данные об изменении цен на потребительском рынке • Подробнее...
10:47 • 4 апреля 2013 • Опубликована информация об изменении цен на потребительском рынке • Подробнее...
|