Воронежская область • газета "Воронежское обозрение" • №34 от 19.09.2007

Это вам не Хейдельберг / Уже сегодня наши «евроцены» на цемент в полтора раза выше европейских

Участники строительного рынка уверены, что расширение производства цемента, так же как и его демонополизация, - необходимые меры. Однако при этом надежд на снижение цен на цемент у воронежских строителей нет.

В ЭТОМ году сразу четыре компании объявили о намерении построить на территории Воронежской области современные мощности по производству цемента. Кроме уже присутствующего на территории региона ОАО «Евроцемент групп» (этой компании принадлежит ОАО «Подгоренс-кий цементник»), инвестиционный интерес к региону проявили «ДомедкоХаксли», немецкий концерн НеidelbегgСеmеnt; и «Павловскгранит». Всего к 2010 году в области планируется ввести мощности для производства до 8 млн. тонн цемента в год.

Участники строительного рынка уверены, что расширение производства цемента, так же как и его демонополизация, - необходимые меры. Однако при этом надежд на снижение цен на цемент у воронежских строителей нет.

По экспертным оценкам, в этом году в Воронежской области спрос на цемент достигнет 2 млн. тонн. При этом внутрирегиональное производство сейчас составляет около 400 000 тонн, то есть в пять раз меньше потребления. Основные поставки цемента в Воронеж идут из Липецка и Старого Оскола. Все три предприятия, так же как и местный «Подго-ренский цементник», принадлежат ОАО «Евроцемент групп ».

С «Евроцементом» у строителей особые счеты. После того как в 2005 году компания приобрела пять цементных заводов у ЗАО «Интеко» и контрольные пакеты акций двух заводов, ранее принадлежавших московской фирме СУ-155, холдинг изменил схему сбыта продукции. Сначала потребителям стали отпускать цемент только после 100-процентной предоплаты, а начиная с прошлого года весь сбыт был отдан дочернему предприятию холдинга - ЗАО «Евро-цемент трейд». Кроме того, практически сразу после приобретения контрольных пакетов акций цементных заводов «Евроцемент групп» пообещал к 2010 году повысить и качество, и стоимость одной тонны цемента до европейского уровня - 85-90 долларов. Однако уже в августе этого года в Воронеже средняя стоимость тонны цемента (без учета НДС и транспортных расходов) составляла от 3080 рублей (ОАО «Липецкцемент») до 4093 рублей (ОАО Осколцемент»), или от 120 до 160 долларов за тонну - без всякого роста качества. С ростом цен на цемент, а также другие стройматериалы напрямую связано и повышение стоимости квадратного метра жилья. По оценкам строителей, в структуре себестоимости жилья стройматериалы составляют от 35% до 60%. Только за последнюю неделю (с 10 по 17 сентября 2007 года) стоимость квадратного метра жилья в Воронеже выросла на 28 рублей и составила в среднем 30257 рублей. С начала года рост цен на жилую недвижимость составил около 20%, а всего за последние два года цены на жилье в областном центре выросли в два раза. Так, по данным на 1 января 2007 года средняя

стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Воронеже составляла 25 300 рублей, на 1 января 2006 года - около 16000 рублей, а на 1 января 2005 - 13 700 рублей.

Однако участники строительного рынка считают, что, даже если удастся укротить монополию «Ев-роцемента», цены на стройматериалы, скорее всего, не снизятся. Даже сейчас стоимость тонны цемента у альтернативных производителей сопоставима с отпускными ценами предприятий «Евроцемент групп». Сейчас дефицит стройматериалов позволяет производителям неконтролируемо повышать цены на свою продукцию. Вряд ли и новые игроки будут менять ситуацию, выгодную для всех производителей. Срок окупаемости каждого цементного завода, по самым оптимистичным прогнозам, составит не менее 7 лет, и демпинговать в этот период инвесторам просто невыгодно.

Однако есть надежда, что такое интенсивное увеличение мощностей (внутри региона - 20-кратное!) само по себе выступит фактором снижения цен. Но ведь будут и факторы, играющие на повышение!

Например, строительство объектов зимней Олимпиады 2014 года в Сочи...

ЕЛЕНА ААЗАРЕНКО

Воронежское обозрение

Молодой коммунар • №2 от 10 января 2014 г. • Cтоять!/Стоимость часа парковки в центре Воронежа составит от 30 до 50 рублей • Подробнее...

Российская газета • №65 от 29 марта 2011 г. • Соседи допекли / Воронежский хлеб дешевеет благодаря конкуренции • Подробнее...

Коммерсант Черноземье • №151 от 19 августа 2009 г. • «Чтобы загасить недоверие» // Директор «Ава-кров» уволился из-за ошибки в расчетах за тепло • Подробнее...

КП в Воронеже • №122 от 19 августа 2009 г. • Скандал с огромными счетами за тепло: жителям Левобережного района Воронежа пришлют новые квитанции за июль • Подробнее...

Новая газета в Воронеже • №85 от 13 августа 2009 г. • Город на счетчике / Энергетические монополисты диктуют свои условия побежденному ими Воронежу • Подробнее...

13:12 • 26 июля 2013 • Опубликована величина прожиточного минимума за II квартал • Подробнее...

10:19 • 12 июля 2013 • Воронежстат опубликовал сведения об изменении цен на потребительском рынке • Подробнее...

12:00 • 11 июля 2013 • Опубликована информация о ценах на рынке жилья Воронежской области • Подробнее...

11:19 • 7 мая 2013 • Опубликованы данные об изменении цен на потребительском рынке • Подробнее...

10:47 • 4 апреля 2013 • Опубликована информация об изменении цен на потребительском рынке • Подробнее...