Воронежская область • газета "КП в Воронеже" • №51 от 08.04.2009 Воронеже обанкротился строительный холдинг. Тысячи дольщиков останутся без жилья?«ВСК-2000» оказался на мели, не успев достроить несколько многоэтажек Первый серьезный удар кризиса по крупному воронежскому бизнесу: холдинг «Воронежская строительная компания-2000» объявил себя банкротом. Не меньше
10 многоэтажных домов остались недостроенными.
Проблемы холдинга возникли из-за того, что долгие годы он финансировал строительные работы за счет крупных кредитов. Постепенно задолженность компании перед банками доросла до нескольких сотен миллионов рублей. Отдавать такие деньжищи «ВСК-2000» оказался не в состоянии.
И что, тысячи дольщиков холдинга, которых много лет кормят обещаниями не сегодня-завтра сдать дома, остались у разбитого корыта?
- Моя семья ждет свою квартиру по улице Ворошилова, 43 уже года три, - говорит Наталья Бердникова, одна из обманутых инвесторов. - Я и не помню, сколько за это время было протестных митингов и пикетов! Вначале нам клялись, что дом достроят летом 2006 года, потом осенью 2007-го и так далее. Но сейчас на дворе 2009 год, и ничего не изменилось. У руководителей «ВСК» всегда была одна «отмазка»: «Сдадим многоэтажки, как Бог даст!» Чиновники советовали нам достраивать дома своими силами. По смете, на завершение работ первой 15-этажной секции нужно 28 миллионов рублей. Где нам взять эти деньги и почему мы вообще должны что-то еще вкладывать?! Пять семей не выдержали и заселились в свои квартиры без ордера. Воду провели за свой счет, каждый месяц борются за то, чтобы им не отрубили электричество. А что им делать, если больше негде жить?
В таком же положении находятся дольщики, которые вложили свои средства в строительство квартир на Моисеева, 15а, Никитинской, 49, Орджоникидзе, 36. Новоселья многие из них ждут уже почти десять лет.
ВАЖНО!
Как действовать дольщикам
Добиться справедливости пострадавшие дольщики могут только одним путем. Они должны обратиться в суд с требованием официально признать их кредиторами. Судья определит, в какой очередности они получат долги и в какой форме (в деньгах или «квадратных метрах»). А рассчитываться с кредиторами и улаживать остальные имущественные споры будет управляющий активами обанкротившейся компании (его назначает суд).
КОММЕНТАРИЙ РИЭЛТОРА
На что обратить внимание при выборе застройщика
- Самостоятельно разобраться, какой компании можно доверять, а какой нет, очень сложно, - говорит Татьяна Меньших, главный менеджер одной из риэлторских компаний. - Поэтому лучше всего сразу обратиться к специалистам, которые находятся на рынке недвижимости не первый год и знают все подводные камни. Профессионалы смогут вас вовремя предупредить о возможных трудностях и рассказать о плюсах и минусах выбранного вами объекта. Самое главное, на что следует обращать внимание, - это на репутацию застройщика и на то, сколько домов и за какой срок он успел сдать в эксплуатацию. Также полезно побывать на самом участке и убедиться, что строительство идет полным ходом. Если этого не наблюдается, то стоит задуматься. При оформлении документов важно, чтобы с вами заключили договор о «долевом участии», а не «предварительный договор», иначе вам будет сложно отстоять свои права.
МНЕНИЕ ЧИНОВНИКА
Что творится на рынке недвижимости города
- В Воронеже сегодня 860 строек, - говорит Юрий Гайдай, заместитель мэра по градостроительству. - Все они находятся в разной степени готовности. Одни компании консервируют работы, другие, наоборот, возобновляют их. Все зависит от поступления финансирования. Так как у холдинга «ВСК-2000» довольно сложная структура, то отследить точное количество строящихся ими объектов тяжело. Для дольщиков сейчас самое главное - через суд оформить право собственности на объекты незавершенного строительства. Это им поможет отстоять свои права на квартиры.
Карина ВЫСТАВКИНА — 08.04.2009
70 воронежских семей не могут получить права на купленные квартиры
Сыр-бор разгорелся из-за конфликта между заказчиком и подрядчиком строительства
Десятиэтажный дом по адресу: Владимира Невского, 31б начали строить еще в начале 2000-х годов по инициативе общественной организации ветеранов Афганистана.
Первоначально земельный участок по этому адресу предназначался под автостоянку, но позже здесь решили построить жилой дом для льготников - «афганцев», участников военных действий в «горячих точках»...
- В эксплуатацию дом сдавали с 2002 по 2008 годы в три этапа, - рассказал нам Вячеслав Чуприн, заместитель начальника СУ при Коминтерновском РУВД. - Первые две очереди заселили без проблем. А когда дело дошло до третьей, директор общества «афганцев» оформил на подрядчика строительства доверенность, по которой тот имел право на реализацию части квартир.
В мае прошлого года строительство завершилось - в эксплуатацию сдали два подъезда по 40 квартир. Когда же люди пришли вселяться, выяснилось, что девять квартир уже имеют владельцев - общество ветеранов оформило их в федеральной регистрационной службе и продало. «Двойные» хозяева оказались и у трех магазинов, пристроенных к дому.
- На тот момент у подрядчика уже истек срок доверенности на право распоряжения недвижимостью. Теперь остальные дольщики, а их почти 70 семей, не могут зарегистрировать в собственность купленные квартиры. Руководитель же ветеранского общества отказывается продлевать дольщику доверенность, - продолжает Вячеслав Владимирович. - Уголовное дело возбудили по статье «мошенничество в особо крупном размере». Виновные в нем могут сесть за решетку на десять лет.
Пострадавшие воронежцы параллельно обратились в Коминтерновский райсуд с исками как к заказчику строительства, так и к подрядчику.
- Сейчас у нас на рассмотрении несколько исков: одни требуют признать их право собственности на квартиру, другие (те, чьи квартиры оказались уже кому-то проданными) - признать права других владельцев недействительными, - рассказала нам Наталья Павловская, помощник председателя Коминтерновского районного суда. - Было уже несколько заседаний, но пока ни по одному из исков решения не приняли.
Ирина КАЗАНИНА — 08.04.2009 КП в Воронеже
Другие публикации в тему: |
|
Молодой коммунар • №136 от 6 декабря 2012 г. • Счастливая развязка / На улице Остужева построят двухуровневую развязку и линию метро? • Подробнее...
Молодой коммунар • №49 от 12 мая 2011 г. • Парк индустриального периода • Подробнее...
Молодой коммунар • №42 от 21 апреля 2011 г. • Дворцовые перевороты в центре Воронежа / Площадь Ленина вымостят брусчаткой, как главную площадь Петербурга • Подробнее...
Молодой коммунар • №131 от 24 ноября 2010 г. • Десять тысяч квадратных метров с гектара / Спорной земли ВГАУ больше нет. Есть торгуемая земля • Подробнее...
Российская газета • №14 от 27 января 2010 г. • Сняли с орбиты / Город-спутник Воронежа стало негде строить • Подробнее...
11:30 • 6 августа 2013 • Названы наиболее характерные нарушения в сфере градостроительства • Подробнее...
08:32 • 30 июля 2013 • В Воронеже обсудили основные направления градостроительного развития • Подробнее...
07:46 • 26 июля 2013 • Дом купца Потапа Гарденина будет восстановлен • Подробнее...
07:52 • 22 июля 2013 • По результатам переписи в коммунальных квартирах проживают 2 % воронежцев • Подробнее...
09:51 • 17 июля 2013 • Представители сети отелей Hilton Worldwide встретились с губернатором Воронежской области • Подробнее...
|